定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
店面
松山區八德路四段604-3號1樓(12)更新大樓
拍賣公告
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台灣金服
113北金職一字22 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/05/02 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1680萬 -
保證金
336萬 -
建物面積
全部25.30坪 -
建物單價
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土地面積
持分 3.98坪 -
土地漲價
無 0萬
1,680萬起！饒河商圈店辦│台鐵捷運松山站
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
77年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
25.30坪
1樓建物
12.05坪
公設
13.25坪
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抵押債權
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中和區農會
1320萬
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新鑫股份
144萬
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查封登記
新鑫股份112/03/10
公告現值
113年537,279/m 2
土地公告現值: 7,070,592元
土地拍賣底價: 15,200,000元
土地漲價總數額: -8,129,408元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件據在場第三人即債務人之女婿林○健稱，現無人使用，正在出售中，可作店面經營，又經債權人詢問債務人之父，表示無自用停車位，如有用車需求由各住戶自行向大樓承租，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/04/10 點交 / 流標
2100萬
2拍
113/05/02 點交 / 待標中
1680萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/02
店面
松山區八德路四段604-13號1樓(12)更新大樓
1595萬
21.23坪
21.23坪
75.13萬
0萬
0坪
35年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標松山區八德路四段604-3號1樓(12)更新大樓
