定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
蘆竹區中正路297號8樓-5(17)曼哈頓
拍賣公告
台灣金服
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
拍定1861.9萬
@26.45萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
1,354萬起!南崁市心│熱鬧街區│3房2車
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
70.39坪
8樓-5建物
34.14坪
陽台
4.29坪
雨遮
0.84坪
公設
10.11坪
B3-2車位
21.01坪
抵押債權
華南銀行
1500萬
陳OO
500萬
查封登記
公告現值
113年101,425/m 2
土地公告現值: 1,796,237元
土地拍賣底價: 7,216,000元
土地漲價總數額: -5,419,763元
查封筆錄
《返還消費借貸款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件(1)查封時,債務人友人楊○○在場:冷氣管線有漏水,目前無人居住,停車位B3-177、204號。(2)債權人陳報,房屋現為債務人及其家屬使用,177號車位由債務人及其親屬使用,204號車位出租給其他住戶。拍定後依現況點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/04/03 點交 / 流標
1693萬
2拍
113/05/02 點交 / 拍定 1861.9*24
1354.4萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標蘆竹區中正路297號8樓-5(17)曼哈頓