定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
士林區建業路68巷10弄3號1層樓
拍賣公告
-
士林法院
112司執慎50836 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/04/08 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
2210萬 -
保證金
442萬 -
建物面積
全部140.34坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 71.49坪 -
土地漲價
無 0萬
1,768萬起！華崗整棟收租宅│土地71.5坪"保變住"
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
111年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
140.34坪
1樓建物
20.42坪
1樓增建
25.68坪
2樓增建
51.32坪
3樓增建
42.92坪
-
抵押債權
-
李OO
550萬
-
-
查封登記
孫OO112/07/06
公告現值
113年33,300/m 2
土地公告現值: 7,869,789元
土地拍賣底價: 15,380,000元
土地漲價總數額: -7,510,211元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時(1)建物係分租套房，屋內牆壁有多處壁癌，3樓屋突係神明廳，3樓室外遮雨棚為堆放雜物空間，房屋有漏水，目前整棟建物均出租給學生使用。拍定後不點交。(2)北市建管處函覆稱10055建號建物係整幢違建，屬新違章建築，查本案於89年申請臨時性增整建。 |
拍賣履歷
1拍
113/04/08 不點交 / 流標
2210萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標士林區建業路68巷10弄3號1層樓
