定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
公寓
土城區金城路三段73巷9弄17號5樓(5)
拍賣公告
台灣金服
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
拍定1320.8888萬
@18.78萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
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謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
70.35坪
5樓建物
31.49坪
陽台
3.66坪
頂樓增建
30.91坪
頂樓夾層增建
4.29坪
抵押債權
安泰銀行
749萬
新鑫股份
240萬
陳OO
528萬
查封登記
公告現值
113年133,861/m 2
土地公告現值: 4,457,571元
土地拍賣底價: 7,120,000元
土地漲價總數額: -2,662,429元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件5樓有內梯到頂樓,頂樓另有出入口,屋內有家俱、家電、衣物凌亂、似有人居住,帳單一地,門上貼有斷水通知。據債權人及警察局查報本件查封時無人居住使用,如查報屬實,拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/03/06 點交 / 流標
1420萬
2拍
113/03/27 點交 / 拍定 1320.8888*3
1136萬
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標土城區金城路三段73巷9弄17號5樓(5)