定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住辦大樓
大同區承德路二段46號12樓-1(12)金德原大廈-2標
拍賣公告
-
士林法院
112司執強70095二 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/03/04 14:30 -
執行狀態
停拍 債務人已歿
-
拍賣底價
2528萬 -
保證金
506萬 -
建物面積
全部31.74坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 2.76坪 -
土地漲價
無 0萬
2,023萬起！雙連景觀3房│低公設2衛│成淵學區
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
74年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
31.74坪
12樓-1建物
24.12坪
陽台
2.00坪
公設
5.62坪
-
抵押債權
-
台灣企銀
5187萬
-
林OO
1000萬
-
-
查封登記
上海銀行106/02/08
公告現值
113年627,626/m 2
土地公告現值: 5,730,225元
土地拍賣底價: 14,420,000元
土地漲價總數額: -8,689,775元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，第三人謝○添承租使用，出租人係債務人，一年一約，租到年底，管理費無欠繳，未配賦停車位，建物有輕微漏水。租約係訂立於假扣押查封之後，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/03/04 點交 / 停拍 債務人已歿
2528萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/09
住宅大樓
大同區承德路二段46號6樓(12)金德原大廈
2550萬
36.51坪
36.51坪
69.84萬
0萬
0坪
39年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標大同區承德路二段46號12樓-1(12)金德原大廈-2標
