定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
淡水區新市一路一段116號15樓(23)台北灣5期四季之旅
拍賣公告
-
士林法院
112司執康66428 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/03/19 14:30 -
執行狀態
拍定620萬
@25.48萬
-
拍賣底價
600萬 -
保證金
120萬 -
建物面積
全部24.33坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.68坪 -
土地漲價
無 0萬
600萬起！輕軌2房│輕鬆移居新市鎮渡假宅│保證交屋
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
105年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
24.33坪
15樓建物
14.20坪
陽台
1.72坪
雨遮
1.26坪
公設
7.15坪
-
抵押債權
-
台新銀行
406萬
-
林OO
600萬
-
-
查封登記
林OO112/08/22
公告現值
113年83,400/m 2
土地公告現值: 1,014,978元
土地拍賣底價: 2,800,000元
土地漲價總數額: -1,785,022元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，由第三人林先生承租使用，租期自112年8月1日至113年7月31日止，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/02/20 不點交 / 流標
750萬
2拍
113/03/19 不點交 / 拍定 619.9999*7
600萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/09
住宅大樓
淡水區新市一路一段162號12樓(23)台北灣5期四季之旅
1010萬
33.06坪
33.06坪
30.55萬
0萬
0坪
7年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標淡水區新市一路一段116號15樓(23)台北灣5期四季之旅
