定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
三重區中央南路67-1號3樓(11)文心大街
拍賣公告
-
新北法院
112司執明5293 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/03/19 14:30 -
執行狀態
拍定1758.8888萬
@51.57萬
-
拍賣底價
1596萬 -
保證金
320萬 -
建物面積
全部34.11坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.64坪 -
土地漲價
無 0萬
1,596萬起！市心3房│捷運5分鐘│近台北機能強
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
84年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
34.11坪
3樓建物
27.31坪
陽台
3.43坪
花台
0.48坪
公設
2.89坪
-
抵押債權
-
新光銀行
564萬
-
新光銀行
800萬
-
新鑫股份
120萬
-
陳OO
400萬
-
-
查封登記
富邦銀行108/07/09
公告現值
113年174,000/m 2
土地公告現值: 3,077,682元
土地拍賣底價: 10,360,000元
土地漲價總數額: -7,282,318元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件係由債務人自住使用，拍定後依現況點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/02/20 點交 / 流標
1995萬
2拍
113/03/19 點交 / 拍定 1758.8888*7
1596萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/07
住宅大樓
三重區中央南路95巷25之1號11樓(15)文心大街
1600萬
28.26坪
28.26坪
56.62萬
0萬
0坪
28年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標三重區中央南路67-1號3樓(11)文心大街
