定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
八德區興豐路497號3層樓-乙標
拍賣公告
-
桃園法院
112司執十39040乙 -
拍次條件
1拍 / 部分點交 -
拍賣時日
113/01/18 09:30 -
執行狀態
停拍 聲明異議
-
拍賣底價
9760萬 -
保證金
1952萬 -
建物面積
全部136.83坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 155.03坪 -
土地漲價
無 0萬
7,808萬起！熱鬧街區賺錢地段│土地155坪│保證交屋
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
82年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
聯邦銀行
3600萬
-
-
查封登記
聯邦銀行112/04/25
公告現值
113年66,718/m 2
土地公告現值: 34,192,975元
土地拍賣底價: 93,000,000元
土地漲價總數額: -58,807,025元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件1樓供早餐店使用，月租金25,000元；2樓、3樓供做外勞宿舍使用，月租金分別為12,000元及15,000元；2699地號土地供作賣衣場使用，月租金40,000元。除2樓係租約於查封後屆期，拍定後依現況點交外，1樓、3樓及2699地號土地因租約於查封前屆期，債務人默示同意承租人為標的物之使用收益，視為以不定期限繼續契約，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/01/18 部分點交 / 停拍 債務人聲明異議
9760萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
109/01
透天店面
八德區興豐路455號1~5層(5)豐耘峰昀
2610萬
103.82(土地41.5坪)坪
103.82坪
25.14萬
0萬
0坪
2年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
21.90坪
騎樓
5.43坪
1樓增建
17.74坪
1樓面積
45.07坪
2
2樓建物
27.33坪
2樓增建
17.74坪
2樓面積
45.07坪
3
3樓建物
27.33坪
屋頂突出物
1.62坪
3樓增建
17.74坪
3樓面積
46.69坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標八德區興豐路497號3層樓-乙標
