定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
文山區興隆路二段61巷13號2樓(13)鼎隆苑
拍賣公告
-
台北法院
112司執智57396 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/03/13 09:30 -
執行狀態
拍定3600萬
@32.59萬
-
拍賣底價
3600萬 -
保證金
720萬 -
建物面積
全部110.48坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 10.62坪 -
土地漲價
無 0萬
3,600萬起！靜心2房7車│"禁止處分"保證完成過戶
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
102年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
110.48坪
2樓建物
18.56坪
陽台
3.56坪
公設
11.25坪
7個停車位
77.11坪
-
抵押債權
-
合作金庫
2103萬
-
合作金庫
298萬
-
-
查封登記
合作金庫112/05/01
公告現值
113年243,000/m 2
土地公告現值: 8,534,160元
土地拍賣底價: 23,200,000元
土地漲價總數額: -14,665,840元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件為空屋，無人居住，斷電有水；建物配賦7個停車位，B3-55號~61號，現無人使用，拍定後點交。另有台北地檢署辦理"禁止處分"登記。 |
拍賣履歷
1拍
113/01/17 點交 / 流標
4500萬
2拍
113/03/13 點交 / 拍定 3600
3600萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/07
住宅大樓
文山區興隆路二段61巷9號10樓(13)鼎隆苑
3200萬
51.15坪
40.13坪
73.51萬
250萬
11.02坪
10年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標文山區興隆路二段61巷13號2樓(13)鼎隆苑
