定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
中和區安樂路87號3樓(12)君子集5期
拍賣公告
-
新北法院
111司執蘭78550 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/02/01 09:30 -
執行狀態
拍定1555.35萬
@65.46萬
-
拍賣底價
1430萬 -
保證金
286萬 -
建物面積
全部23.76坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.70坪 -
土地漲價
無 0萬
1,430萬起！稀有釋出│景安雙捷採光2房│加送露台
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
97年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
23.76坪
3樓建物
16.57坪
陽台
2.03坪
公設
5.16坪
-
抵押債權
-
趙OO
800萬
-
張OO
400萬
-
-
查封登記
裕富數位資融111/06/14
公告現值
113年226,557/m 2
土地公告現值: 2,770,792元
土地拍賣底價: 10,750,000元
土地漲價總數額: -7,979,208元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，債務人稱自住使用，無停車位，拍定後依現況點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/02/01 點交 / 拍定 1555.35*8
1430萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/10
住宅大樓
中和區安樂路81號3樓
1658萬
23.65坪
23.65坪
70.11萬
0萬
0坪
15年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中和區安樂路87號3樓(12)君子集5期
