定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
八里區仁愛路17號1樓~2樓(15)鶴馨居
拍賣公告
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士林法院
112司執秋26119 -
拍次條件
3拍 / 部分點交 -
拍賣時日
113/03/21 10:30 -
執行狀態
拍定1340.3萬
@14.1萬
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拍賣底價
1153萬 -
保證金
231萬 -
建物面積
全部95.09坪 -
建物單價
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土地面積
持分 11.21坪 -
土地漲價
無 0萬
1,153萬起！十三行5米樓中樓│5房3車送夾層
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
84年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
95.09坪
1樓建物
19.41坪
2樓建物
22.97坪
陽台
4.90坪
公設
15.76坪
3個停車位
15.24坪
1樓夾層增建
16.81坪
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抵押債權
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富邦銀行
660萬
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富邦銀行
420萬
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中租迪和
720萬
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查封登記
中國信託112/02/23
公告現值
113年52,100/m 2
土地公告現值: 1,930,305元
土地拍賣底價: 7,760,000元
土地漲價總數額: -5,829,695元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件112年4月17日查封時，債務人之女黃○育稱建物由其無償使用，1樓有夾層，配賦3個停車位，B1-A046機械車位由其自用，B2-B62平面車位無人使用，B2-B15平面車位出租予第三人林○恩(未定期限，月租金2,000元)。建物拍定後點交，車位不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/01/11 部分點交 / 流標
1798萬
2拍
113/02/22 部分點交 / 流標
1440萬
3拍
113/03/21 部分點交 / 拍定 1340.3*5
1153萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標八里區仁愛路17號1樓~2樓(15)鶴馨居
