定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
南港區忠孝東路六段185巷1弄2號1樓(3)
拍賣公告
-
士林法院
112司執實709 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/02/21 14:30 -
執行狀態
拍定2453.9999萬
@80.67萬
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拍賣底價
2152萬 -
保證金
431萬 -
建物面積
全部30.42坪 -
建物單價
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土地面積
持分 10.79坪 -
土地漲價
無 0萬
2,152萬起！產業生活特定區｜工業用邊間寬巷1樓
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
62年 / RC鋼筋 -
主要用途
工業用 -
建物面積
30.42坪
1樓建物
25.62坪
平台
3.13坪
1樓增建
1.67坪
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抵押債權
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彰化商銀
260萬
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昌聯租賃
600萬
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姚OO
840萬
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查封登記
台灣中小企銀083/08/22
公告現值
112年193,000/m 2
土地公告現值: 6,884,310元
土地拍賣底價: 19,350,000元
土地漲價總數額: -12,465,690元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件83年8月19日查封時，在場人林Ｏ如稱第三人蕓仙公司承租，租期83年8月1日起至84年7月31日止，租期業已屆至，債務人不得處分，拍定後仍點交。112年2月7日履勘，第三人黃○成在場稱：係其向債務人承租做倉庫使用。天花板有水泥剝落，鋼筋裸露，係地震受創。增建部分為廊台，一半做廁所、一半儲藏室，與主建物相通，有一小門可獨立出入。 |
拍賣履歷
1拍
113/02/21 點交 / 拍定 2453.9999*7
2152萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標南港區忠孝東路六段185巷1弄2號1樓(3)
