定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
套房
中山區新生北路三段43號3樓-12(11)皇宮大樓
拍賣公告
-
台北法院
112司執宇143 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/03/05 14:30 -
執行狀態
拍定901萬
@77.21萬
-
拍賣底價
867萬 -
保證金
174萬 -
建物面積
全部11.67坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 1.98坪 -
土地漲價
無 0萬
693萬起！0公設│中山國小捷運收租宅
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
67年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
11.67坪
3樓-12建物
10.74坪
陽台
0.93坪
-
抵押債權
-
華南商銀
660萬
-
-
查封登記
聯邦商銀111/11/04
公告現值
112年353,712/m 2
土地公告現值: 2,318,818元
土地拍賣底價: 7,760,000元
土地漲價總數額: -5,441,182元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件為1房1衛之獨立套房格局，屋內已清空無人居住使用，有水無電，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/01/09 點交 / 流標
1083萬
2拍
113/03/05 點交 / 拍定 901
867萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/10
套房
中山區新生北路三段43號11樓之8(11)皇宮大樓
1150萬
15.65坪
15.65坪
73.48萬
0萬
0坪
45年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中山區新生北路三段43號3樓-12(11)皇宮大樓
