定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
松山區南京東路五段123巷8弄39號3樓(4)武昌新村
拍賣公告
-
台北法院
112司執亥66117 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/02/15 09:30 -
執行狀態
拍定2851萬
@60.1萬
-
拍賣底價
2724萬 -
保證金
545萬 -
建物面積
全部47.44坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 19.21坪 -
土地漲價
無 0萬
2,724萬起！南京三民捷運4房｜陽台未登│優先權
公告現值
113年377,000/m 2
土地公告現值: 23,939,500元
土地拍賣底價: 25,220,000元
土地漲價總數額: -1,280,500元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件現場履勘，現無人居住使用，無增建，惟門外有被張貼後方水管漏水至鄰居之告示，拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
113/01/18 點交 / 流標
3404萬
2拍
113/02/15 點交 / 拍定 2851*4
2724萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/08
公寓
松山區南京東路五段123巷2弄23號3樓(4)武昌新村
2600萬
36.48坪
36.48坪
71.27萬
0萬
0坪
55年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標松山區南京東路五段123巷8弄39號3樓(4)武昌新村
