定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
林口區仁愛二路73號5樓(15)力璞晴
拍賣公告
新北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
拍定2078.2萬
@42.29萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
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謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
49.14坪
5樓建物
25.33坪
陽台
3.21坪
雨遮
0.99坪
公設
13.07坪
停車位
6.54坪
抵押債權
星展商銀
1512萬
查封登記
公告現值
112年129,000/m 2
土地公告現值: 2,457,450元
土地拍賣底價: 13,000,000元
土地漲價總數額: -10,542,550元
查封筆錄
《清償信用卡消費借款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件112年8月10日債權人代理人導往現場,債務人父親在場,稱屋內狀況正常,3房2衛1廚房,有45號車位,拍定後點交。車位部分,拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/01/10 點交 / 拍定 2078.2*2
2000萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標林口區仁愛二路73號5樓(15)力璞晴