定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
淡水區新市三路一段118號18樓(26)宏盛水悅
拍賣公告
-
士林法院
112司執實42581 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
113/03/20 14:30 -
執行狀態
拍定1301.1萬
@24.12萬
-
拍賣底價
1152萬 -
保證金
231萬 -
建物面積
全部53.94坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.14坪 -
土地漲價
無 0萬
1,152萬起！淡海新市鎮│海洋大學輕軌3房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
108年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
53.94坪
18樓建物
26.83坪
陽台
3.50坪
雨遮
1.09坪
公設
14.95坪
B2停車位
7.57坪
-
抵押債權
-
台中商銀
1560萬
-
和勁企業
180萬
-
陳OO
150萬
-
林OO等
480萬
-
-
查封登記
和潤企業112/06/05
公告現值
113年76,300/m 2
土地公告現值: 2,053,233元
土地拍賣底價: 6,530,000元
土地漲價總數額: -4,476,767元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人之母稱建物由其居住使用，債務人不住在這，平面停車位編號B2-436，亦由其使用；債務人於112年11月30日陳報母親已搬走，目前無人居住。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/01/10 點交 / 流標
1798萬
2拍
113/02/21 點交 / 流標
1439萬
3拍
113/03/20 點交 / 拍定 1301.1*5
1152萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/10
住宅大樓
淡水區新市三路一段90號14樓(26)宏盛水悅
1444萬
53.95坪
46.38坪
27.79萬
155萬
7.57坪
4年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標淡水區新市三路一段118號18樓(26)宏盛水悅
