定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住辦大樓
龜山區文青二路8號3樓-1(8)和煦隆陞
拍賣公告
-
台灣金服
112桃金職二字175 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/01/31 10:30 -
執行狀態
拍定1510萬
@28.18萬
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拍賣底價
1462.4萬 -
保證金
292.5萬 -
建物面積
全部53.59坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 15.77坪 -
土地漲價
無 0萬
1,463萬起！2年新屋3房車│機捷A7體大站5分鐘
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
110年 / RC鋼筋 -
主要用途
短期補習班 -
建物面積
53.59坪
3樓-1建物
27.27坪
陽台
3.75坪
公設
15.61坪
停車位
6.96坪
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抵押債權
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台中商銀
1248萬
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劉○○
1500萬
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查封登記
京城銀行111/11/02
公告現值
112年59,900/m 2
土地公告現值: 3,123,186元
土地拍賣底價: 10,104,000元
土地漲價總數額: -6,980,814元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時空屋無人使用，無裝潢，3樓之1、之2、之3建物間有一共通露台，債務人自交屋後未曾繳納管理費，公設部分尚未完全點交完畢，拍定後點交。債權人查報含停車位B2-4號，不點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/12/20 點交 / 流標
1828萬
2拍
113/01/10 點交 / 停拍 揭示時間不足
1462.4萬
2拍
113/01/31 點交 / 拍定 1510
1462.4萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
110/11
住辦大樓
龜山區文青二路8號3樓之3(8)和煦隆陞
1333萬
42.14(3房)坪
35.18坪
33.63萬
150萬
6.96坪
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標龜山區文青二路8號3樓-1(8)和煦隆陞
