定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
商辦大樓
內湖區堤頂大道一段33號5樓(8)宏普經貿大樓-甲標
拍賣公告
士林法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
拍定5605.5889萬
@37.94萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
4,040萬起!五期廠辦3車位|積欠管理費60萬
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
147.75坪
5樓建物
60.65坪
陽台
4.63坪
公設
49.66坪
停車位
32.81坪
抵押債權
彰化商銀
5000萬
彰化商銀
1300萬
張OO
1000萬
國泰世華商銀
1000萬
查封登記
公告現值
112年160,000/m 2
土地公告現值: 13,067,200元
土地拍賣底價: 28,500,000元
土地漲價總數額: -15,432,800元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件(1)112年3月9日現場履勘時,社區總幹事稱,建物有斷電、未斷水。112年4月27日內湖分局來函稱,目前為空屋,無人居住使用,拍定後點交。(2)停車位編B2-40、54、55號。(3)有積欠管理費約60萬元。 |
拍賣履歷
1拍
113/01/09 點交 / 拍定 5605.5889*2
5050萬
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標內湖區堤頂大道一段33號5樓(8)宏普經貿大樓-甲標