定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
店面
三重區長樂街19號1樓(6)常勝豪門
拍賣公告
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台灣金服
112板金職七字363 -
拍次條件
特拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/02/21 10:30 -
執行狀態
拍定1201.1萬
@53.5萬
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拍賣底價
972.8萬 -
保證金
194.6萬 -
建物面積
全部22.45坪 -
建物單價
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土地面積
持分 5.13坪 -
土地漲價
無 0萬
973萬起！三和夜市精緻小店│近捷運多用途│保證交屋
謄本
抵押權
查封
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完工結構
86年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
22.45坪
1樓建物
11.90坪
陽台
1.92坪
公設
8.63坪
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抵押債權
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玉山商銀
480萬
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玉山商銀
138萬
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中租迪和
400萬
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查封登記
台新大安租賃112/01/11
公告現值
113年164,000/m 2
土地公告現值: 2,779,800元
土地拍賣底價: 8,320,000元
土地漲價總數額: -5,540,200元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件債權人112年5月22日具狀陳報，現占有人為呂Ｏ勤（為全鼎國際實業股份有限公司負責人），租約當事人為呂Ｏ勤與債務人，租期自110年1月至112年12月。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/11/22 不點交 / 流標
1900萬
2拍
112/12/13 不點交 / 流標
1520萬
3拍
113/01/03 不點交 / 流標
1216萬
應買
113/04/08 不點交 / 停拍 減價拍賣
1216萬
特拍
113/02/21 不點交 / 拍定 1201.1
972.8萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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