定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
公寓
文山區福興路63巷4弄6號3樓(4)
拍賣公告
台北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
拍定960.0008萬
@48.95萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
822萬起!森林公園2房|萬芳醫院站UBike6分鐘
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
19.61坪
3樓建物
15.39坪
陽台
4.22坪
抵押債權
李OO
200萬
李OO
260萬
李OO
70萬
查封登記
公告現值
113年149,000/m 2
土地公告現值: 3,215,420元
土地拍賣底價: 8,000,000元
土地漲價總數額: -4,784,580元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件112年5月3日查封時,4樓鄰居表示:房屋已空屋許久,債務人偶而會過來拿東西。同年6月5日現場履勘,屋內放滿雜物,有水,總電源未開啟,拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/09/19 點交 / 停拍 延緩執行
1027萬
1拍
113/03/19 點交 / 流標
1027萬
2拍
113/04/23 點交 / 拍定 960.0008*7
821.6萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標文山區福興路63巷4弄6號3樓(4)