定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
板橋區富山街6巷7號4樓(4)
拍賣公告
-
新北法院
110司執地134263 -
拍次條件
特拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/03/07 14:30 -
執行狀態
拍定834.37萬
@17.59萬
-
拍賣底價
785萬 -
保證金
157萬 -
建物面積
全部47.43坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.71坪 -
土地漲價
無 0萬
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
64年 / RC鋼筋 -
主要用途
工業用 -
建物面積
47.43坪
4樓建物
23.09坪
4樓增建
3.84坪
頂樓增建
20.50坪
-
抵押債權
-
陽信銀行
240萬
-
-
查封登記
唐OO110/11/09
公告現值
113年114,000/m 2
土地公告現值: 2,907,000元
土地拍賣底價: 7,200,000元
土地漲價總數額: -4,293,000元
查封筆錄
《修復漏水》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件111年11月8日現場執行，據債務人父親稱：4樓為債務人及其家人居住，頂樓增建為其他親屬居住。拍定後4樓及頂樓增建均不點交。另本件前經本院簡易庭109板建簡字53號民事確定判決主文記載「被告(即債務人)應容忍原告僱工進入(即本件建物)內，依附表一所示之修復方式，將該房屋修復至不漏水之狀態。」 |
拍賣履歷
1拍
112/05/11 點交 / 流標
1360萬
2拍
112/06/08 點交 / 流標
1088萬
3拍
112/07/06 點交 / 流標
871萬
應買
113/02/15 不點交 / 停拍 減價拍賣
871萬
特拍
113/03/07 不點交 / 拍定 834.37*3
785萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/12
公寓
板橋區富山街6巷10號3樓(4)
830萬
23.27坪
23.27坪
35.67萬
0萬
0坪
47年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標板橋區富山街6巷7號4樓(4)
