定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
淡水區濱海路三段148巷55號9樓(11)台北灣Ⅲ江南頤和
拍賣公告
-
士林法院
111司執好66916 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/03/20 14:30 -
執行狀態
拍定890.5萬
@21.25萬
-
拍賣底價
720萬 -
保證金
144萬 -
建物面積
全部41.90坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.79坪 -
土地漲價
無 0萬
720萬起！新市鎮園林大苑3房車│海科大輕軌7分鐘
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
103年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
41.90坪
9樓建物
20.14坪
陽台
1.76坪
雨遮
1.43坪
公設
9.72坪
B3停車位
8.85坪
-
抵押債權
-
華南銀行
807萬
-
中租迪和
360萬
-
-
查封登記
台灣企銀111/07/06
公告現值
113年52,800/m 2
土地公告現值: 1,533,312元
土地拍賣底價: 1,902,000元
土地漲價總數額: -368,688元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件為空屋無人居住使用，拍定後點交。車位編號B3-334不點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/02/22 點交 / 流標
848萬
2拍
112/05/24 點交 / 停拍 公告有誤
720萬
2拍
112/06/21 點交 / 停拍 未合法送達
720萬
2拍
113/03/20 點交 / 拍定 890.5*21
720萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/03
住宅大樓
淡水區濱海路三段148巷69號5樓(11)台北灣Ⅲ江南頤和
1200萬
50.71坪
41.37坪
26.11萬
120萬
9.34坪
9年
有
112/04
住宅大樓
淡水區濱海路三段148巷87號10樓(11)台北灣Ⅲ江南頤和
948萬
41.90坪
33.05坪
25.05萬
120萬
8.85坪
9年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標淡水區濱海路三段148巷55號9樓(11)台北灣Ⅲ江南頤和
