定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
板橋區中山路一段206巷117號2樓(5)
拍賣公告
-
新北法院
112司執實8501 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/05/15 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1305萬 -
保證金
261萬 -
建物面積
全部22.22坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.29坪 -
土地漲價
無 0萬
836萬起！板新捷運近在咫尺│有優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
71年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
22.22坪
2樓建物
17.92坪
陽台
3.79坪
2樓增建
0.51坪
-
抵押債權
-
顏OO
137萬
-
李OO
160萬
-
-
查封登記
至上物業(有)112/01/18
公告現值
113年184,000/m 2
土地公告現值: 3,827,200元
土地拍賣底價: 12,000,000元
土地漲價總數額: -8,172,800元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件第三人謝○峰(即原共有人之一)於112年11月13日陳報建物客廳、廚房之照片，主張房屋為其占有使用。第三人謝○峰並非本件債務人，亦非對於查封前無權占有不爭執，拍定後不點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
113/05/15 不點交 / 待標中
1305萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/01
公寓
板橋區長安街331巷83號4樓(5)
950萬
22.19坪
22.19坪
42.81萬
0萬
0坪
40年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標板橋區中山路一段206巷117號2樓(5)
