定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
中和區中正路346號8樓(21)雙和一品苑
拍賣公告
-
台灣金服
113板金職一字61 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/05/02 10:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
3430萬 -
保證金
686萬 -
建物面積
全部73.36坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.06坪 -
土地漲價
無 0萬
2,744萬起！景安雙捷3房車│有"禁止處分"保證過戶
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
102年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
73.36坪
8樓建物
37.10坪
陽台
4.15坪
雨遮
2.60坪
公設
21.34坪
B3-2車位
8.17坪
-
抵押債權
-
聯邦銀行
3000萬
-
聯邦銀行
360萬
-
周OO
450萬
-
陳OO
2580萬
-
-
查封登記
葉OO112/06/15
公告現值
113年156,444/m 2
土地公告現值: 4,166,104元
土地拍賣底價: 17,150,000元
土地漲價總數額: -12,983,896元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件(1)中和分局履勘時，由債務人及其家屬自用，拍定後依現況點交。(2)坡平車位編號B3-63、64號，車位不點交。(3)新北市調查處辦理"禁止處分"，此部分拍定後是否得塗銷，應由投標人自行注意查明。 |
拍賣履歷
1拍
113/05/02 點交 / 流標
3430萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/07
住宅大樓
中和區中正路338號9樓(21)雙和一品苑
2900萬
61.00坪
56.91坪
48.32萬
150萬
4.09坪
11年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中和區中正路346號8樓(21)雙和一品苑
