定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
中和區國光街215巷24弄13號3層樓
拍賣公告
-
台灣金服
113板金職七字49 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/05/08 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
3096萬 -
保證金
619.2萬 -
建物面積
全部111.40坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 38.55坪 -
土地漲價
無 0萬
3,096萬起！邊間採光│送增建55坪│土地38.55坪
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
64年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
中和區農會
1620萬
-
宋OO
300萬
-
-
查封登記
中和區農會112/07/06
公告現值
113年157,000/m 2
土地公告現值: 20,008,080元
土地拍賣底價: 28,000,000元
土地漲價總數額: -7,991,920元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人何○虔稱除債務人何○陽未住此址外，該屋為自住；屋後、頂樓均有增建，增建與主建物打通使用，拍定後點交。(新門牌：中和區市民街47巷24弄13號) |
拍賣履歷
1拍
113/04/17 點交 / 流標
3870萬
2拍
113/05/08 點交 / 待標中
3096萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/06
透天住宅
中和區國光街171巷1號2層樓
3100萬
41.65(陽台外推)坪
41.65坪
74.43萬
0萬
0坪
44年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
18.94坪
2樓建物
18.94坪
3樓建物
18.94坪
2
1樓增建
10.32坪
2樓增建
12.33坪
3樓增建
12.33坪
頂樓增建
19.60坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中和區國光街215巷24弄13號3層樓
