定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
中山區中山北路一段105巷2-2號2~4樓(4)4標
拍賣公告
-
台灣金服
113北金職七字33四 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/05/08 10:30 -
執行狀態
待標中
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拍賣底價
8224萬 -
保證金
1644.8萬 -
建物面積
全部108.86坪 -
建物單價
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土地面積
持分 32.90坪 -
土地漲價
無 0萬
6,579萬起！6條通3層收租樓│具都更效益
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
55年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
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抵押債權
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台灣企銀
15438萬
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一福開發
5000萬
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查封登記
台灣企銀109/11/17
公告現值
113年408,000/m 2
土地公告現值: 44,370,000元
土地拍賣底價: 80,872,000元
土地漲價總數額: -36,502,000元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件現場查封時，1樓有獨立出入口可供進入2樓至4樓，由債務人出租予第三人兆基管理顧問公司使用，嗣後其於112年10月18日陳報租約已於112年6月30日到期，並於同年8月28日返還予債務人，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/04/17 點交 / 流標
10280萬
2拍
113/05/08 點交 / 待標中
8224萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
2樓建物
30.40坪
3樓建物
30.40坪
4樓建物
30.40坪
2
2樓增建
2.82坪
3樓增建
2.82坪
4樓增建
2.82坪
頂樓增建
9.20坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標中山區中山北路一段105巷2-2號2~4樓(4)4標
