定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
內湖區行善路25巷8弄4號3樓(8)麥帥新城
拍賣公告
-
士林法院
112司執富62662 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/05/23 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2000萬 -
保證金
400萬 -
建物面積
全部37.24坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 14.16坪 -
土地漲價
無 0萬
2,000萬起！內湖五期3房車│保證交屋
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
87年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
37.24坪
3樓建物
22.42坪
陽台
2.14坪
公設
12.68坪
-
抵押債權
-
富邦銀行
236萬
-
富邦銀行
1145萬
-
-
查封登記
林OO112/06/21
公告現值
113年154,000/m 2
土地公告現值: 7,210,280元
土地拍賣底價: 16,800,000元
土地漲價總數額: -9,589,720元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，假扣押債權人稱建物目前由伊及其兒子使用，債務人未居住於此、無配賦停車位、未欠繳管理費。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/04/11 不點交 / 流標
2500萬
2拍
113/05/23 不點交 / 待標中
2000萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/12
住宅大樓
內湖區行善路25巷1弄15號6樓(9)麥帥新城
2608萬
38.66坪
38.66坪
67.46萬
0萬
0坪
26年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標內湖區行善路25巷8弄4號3樓(8)麥帥新城
