定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
廠辦
內湖區瑞光路212號7樓(12)世紀國寶-3標
拍賣公告
台灣金服
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
拍定7519萬
@46.66萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
7,225萬起!內科廠辦3車│中山高.捷運港墘站
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
161.14坪
7樓建物
76.90坪
公設
47.95坪
3*停車位
36.29坪
抵押債權
富邦銀行
8000萬
新光銀行
13000萬
新光銀行
4900萬
新光銀行
12100萬
查封登記
公告現值
113年269,232/m 2
土地公告現值: 21,441,636元
土地拍賣底價: 46,750,000元
土地漲價總數額: -25,308,364元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件履勘時,第三人「誠泰文教基金會」稱其租約至114年12月31日,部分空間由債務人出租予「中實特勤」使用。債務人稱212號7樓與212號8樓原本打通使用,目前已封實,配附平面車位B1-4至6號。因原租約於查封後拍賣前已終止,新租約係訂立於查封後,建物拍定後點交,車位不點交。★謄本內車位持分皆為0/0。 |
拍賣履歷
1拍
113/03/20 點交 / 流標
8500萬
2拍
113/04/17 點交 / 拍定 7519*2
7225萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標內湖區瑞光路212號7樓(12)世紀國寶-3標