定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
大安區延吉街228巷1號7樓、3號7樓(7)-2標
拍賣公告
-
台北法院
112司執正47670二 -
拍次條件
1拍 / 部分點交 -
拍賣時日
113/02/27 09:30 -
執行狀態
拍定5008萬
@89.3萬
-
拍賣底價
4778萬 -
保證金
956萬 -
建物面積
全部56.08坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 10.58坪 -
土地漲價
無 0萬
3,822萬起！不點交賺價差│雙捷3房2戶│保證交屋
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
71年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
安泰銀行
2300萬
-
安泰銀行
1170萬
-
安泰銀行
610萬
-
安泰銀行等
3000萬
-
-
查封登記
陳OO112/04/13
公告現值
113年666,486/m 2
土地公告現值: 23,320,345元
土地拍賣底價: 28,670,000元
土地漲價總數額: -5,349,655元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件兩戶均為3房1廳1衛1廚之格局，(1)1號7樓現由債務人之兄及其母親居住使用，無漏水情形，拍定後樓不點交。(2)3號7樓現做為儲放茶葉使用，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/02/27 部分點交 / 拍定 5008*3
4778萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/05
住宅大樓
大安區延吉街246巷6號3樓(7)
2620萬
30.37坪
30.37坪
86.27萬
0萬
0坪
43年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1號7樓建物
21.88坪
1號陽台
3.69坪
1號花台
0.22坪
1號公設
1.94坪
總坪數
27.73坪
2
3號7樓建物
20.87坪
3號陽台
5.63坪
3號公設
1.85坪
總坪數
28.35坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標大安區延吉街228巷1號7樓、3號7樓(7)-2標
