定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
板橋區龍泉街108巷142號2樓(13)玫瑰公園-大貴區
拍賣公告
-
台灣金服
112板金職九字429 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/02/21 10:30 -
執行狀態
拍定2000萬
@49.54萬
-
拍賣底價
1720萬 -
保證金
344萬 -
建物面積
全部40.37坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.24坪 -
土地漲價
無 0萬
1,720萬起！公園3房│新埔捷運UBike7分鐘
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
90年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
40.37坪
2樓建物
29.86坪
陽台
3.94坪
公設
6.57坪
-
抵押債權
-
板橋區農會
1440萬
-
陳OO
780萬
-
-
查封登記
板橋區農會112/07/19
公告現值
113年174,000/m 2
土地公告現值: 3,591,360元
土地拍賣底價: 12,000,000元
土地漲價總數額: -8,408,640元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現由債務人自住使用，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/01/17 點交 / 流標
2150萬
2拍
113/02/21 點交 / 拍定 2000*4
1720萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/04
住宅大樓
板橋區龍泉街108巷132號3樓(13)玫瑰公園-大貴區
1850萬
42.97坪
31.57坪
51.63萬
220萬
11.40坪
22年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標板橋區龍泉街108巷142號2樓(13)玫瑰公園-大貴區
