定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
汐止區康寧街353號5樓(5)
拍賣公告
-
士林法院
112司執速48173 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/02/20 14:30 -
執行狀態
承受2110萬
@44.24萬
-
拍賣底價
2110萬 -
保證金
422萬 -
建物面積
全部47.69坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 10.68坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
78年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
47.69坪
5樓建物
44.01坪
陽台
3.68坪
-
抵押債權
-
台新銀行
660萬
-
台新銀行
360萬
-
江OO
900萬
-
江OO
800萬
-
-
查封登記
裕融企業112/06/26
公告現值
113年118,000/m 2
土地公告現值: 4,166,580元
土地拍賣底價: 18,440,000元
土地漲價總數額: -14,273,420元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人表示房屋係自住使用，拍定後點交。視5樓外觀無增建，發現頂樓平台有鴿舍，鴿舍不在本件拍賣範圍內，設置人不明。 |
拍賣履歷
1拍
113/02/20 點交 / 承受 2110
2110萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/10
公寓
康寧街515號4樓(4)
800萬
23.89坪
23.89坪
33.49萬
0萬
0坪
無
109/05
公寓
汐止區康寧街353號4樓(5)
1260萬
47.69坪
47.69坪
26.42萬
0萬
0坪
31年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標汐止區康寧街353號5樓(5)
