定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
萬華區武成街63巷6弄26號3層樓
拍賣公告
-
台北法院
112司執火91604 -
拍次條件
3拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/03/21 14:30 -
執行狀態
停拍 內容變更
-
拍賣底價
1136萬 -
保證金
228萬 -
建物面積
全部23.11坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 10.59坪 -
土地漲價
無 0萬
1,136萬起！未來捷運加蚋站│小透天│土地10.6坪
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
52年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
23.11坪
1樓建物
8.39坪
2樓建物
8.39坪
3樓建物
6.33坪
-
抵押債權
-
林OO
1200萬
-
-
查封登記
林OO112/07/07
公告現值
113年161,000/m 2
土地公告現值: 5,635,000元
土地拍賣底價: 11,200,000元
土地漲價總數額: -5,565,000元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件係第三人蔡○鎮向債務人承租使用，租期自111年10月3日至117年10月2日止，月租金15,000元，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/01/25 不點交 / 流標
1775萬
2拍
113/02/22 不點交 / 流標
1420萬
3拍
113/03/21 不點交 / 停拍 內容變更
1136萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/11
透天住宅
萬華區武成街72號2層樓
895萬
11.98(土地6.05)坪
11.98坪
74.71萬
0萬
0坪
55年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標萬華區武成街63巷6弄26號3層樓
