定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
中山區敬業一路128巷41號4樓-2(7)菁棧
拍賣公告
台北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
拍定1690.99萬
@63.03萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
1,433萬起!美麗華挑高1房車│近劍南捷運
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
26.83坪
4樓-2建物
8.88坪
陽台
0.91坪
雨遮
0.23坪
公設
5.45坪
平面車位
11.36坪
抵押債權
台灣銀行
1656萬
台灣銀行
540萬
台灣銀行
262萬
查封登記
公告現值
112年468,000/m 2
土地公告現值: 6,757,920元
土地拍賣底價: 11,160,000元
土地漲價總數額: -4,402,080元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件現場履勘,現無人居住使用,含平面車位B2-1號,亦無人使用,拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/12/26 點交 / 流標
1790萬
2拍
113/01/30 點交 / 拍定 1690.99*14
1433萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中山區敬業一路128巷41號4樓-2(7)菁棧