定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
永和區中正路455號4樓-1(11)金銀大廈
拍賣公告
新北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
拍定1092.3萬
@35.72萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
897萬起!永安市場捷運3房│面中正路
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
30.58坪
4樓-1建物
25.07坪
公設
5.51坪
抵押債權
林OO
400萬
林OO
600萬
查封登記
公告現值
113年290,702/m 2
土地公告現值: 3,379,900元
土地拍賣底價: 6,090,000元
土地漲價總數額: -2,710,100元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件據信託關係委託人在場稱,建物現由其與朋友共同居住使用,拍定後依現況點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/01/11 點交 / 流標
1400萬
2拍
113/02/01 點交 / 承受 1120
1120萬
3拍
113/03/14 點交 / 拍定 1092.3*9
897萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標永和區中正路455號4樓-1(11)金銀大廈