定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新店區中興路二段31巷12號15樓(17)法樂
拍賣公告
台北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
拍定1480.3萬
@50.28萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
1,042萬起!捷運景觀2房車│彈性機能空間
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
29.44坪
15樓建物
11.14坪
陽台
1.07坪
雨遮
1.26坪
公設
7.63坪
B3停車位
8.34坪
抵押債權
蔡OO
1000萬
查封登記
公告現值
112年238,000/m 2
土地公告現值: 1,832,600元
土地拍賣底價: 9,300,000元
土地漲價總數額: -7,467,400元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件格局為2房1廚1衛浴,無水電及家具,似無人居住,拍定後點交。平面停車位編號B3-7號。 |
拍賣履歷
2拍
110/05/05 點交 / 流標
1280萬
1拍
113/01/25 點交 / 流標
1627萬
2拍
113/02/22 點交 / 拍定 1480.3*7
1302萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新店區中興路二段31巷12號15樓(17)法樂