定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
公寓
中和區員山路581巷31弄2-9號5樓(5)
拍賣公告
新北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
承受2360萬
@33.78萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
1,511萬起!環狀雙捷12間出租房│調查局禁止處分
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
69.87坪
5樓建物
56.10坪
陽台
7.07坪
公設
6.70坪
抵押債權
洪OO
35萬
劉OO
20萬
劉OO
12萬
李OO等
210萬
查封登記
公告現值
113年107,000/m 2
土地公告現值: 5,431,320元
土地拍賣底價: 17,000,000元
土地漲價總數額: -11,568,680元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件查封時,(1)現場有12間分租套房,頂樓僅公共樓梯到達,為曬衣場及置放3臺洗衣機及雜物。債務人於111年10月10日出租予次承租人5年,該租約成立於查封後,拍定後依現況點交。(2)本件僅查有107年8月14日發生租客在房內燒炭自殺,經報請火災事故及送醫後,並無人員死亡,有刑事案件報告書、救護紀錄在卷。(3)調查局新北市調處"禁止處分"登記,其目的為「保全追徵」。 |
拍賣履歷
應買
110/02/16 點交 / 流標
1344萬
1拍
113/04/11 點交 / 承受 2360
2360萬
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標中和區員山路581巷31弄2-9號5樓(5)