透天住宅

中和區圓通路367巷33弄63號(2層樓)潤泰曉山菁

拍賣公告

  • 新北法院

    109司執壯117529
  • 拍次條件

    3 / 點交
  • 拍賣時日

    110/06/21 09:30
  • 執行狀態

    待標中

  • 拍賣底價

    3072
  • 保證金

    615
  • 建物面積

    全部230.65
  • 建物單價

    單價13.32
  • 土地面積

    持分 256.35
  • 土地漲價

    666

土地拍賣底價低於公告現值,下次移轉時須負擔土增稅。自用10%;累進20%、30%、40%。

有土地漲價額666萬元.透天別墅土地256坪

謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    84 / RC鋼筋
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    230.65

    更多
    • 1樓建物

      37.53

    • 2樓建物

      37.53

    • 陽台

      6.94

    • 平台

      0.74

    • 屋頂突出物

      3.48

    • 增建部分

      144.43

  • 抵押債權

    • 中國信託

      3048

    • 中國信託

      1800

  • 查封登記

    國泰世華106/08/15

公告現值

110年35,800/m 2

土地公告現值: 30,337,994元

土地拍賣底價: 23,680,000元

土地漲價總數額: 6,657,994

查封筆錄

《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件債務人自住,拍定後點交。

拍賣履歷

特拍

109/02/26 點交 / 流標

2749.5

1

110/04/19 點交 / 流標

4800

2

110/05/10 點交 / 流標

3840

3

110/06/21 點交 / 待標中

3072

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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法拍屋建物拍賣範圍標示

1

1樓建物

37.53

2樓建物

37.53

陽台

6.94

平台

0.74

屋頂突出物

3.48

2

1樓增建

6.13

2樓增建

69.15

地下二層增建

69.15

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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