定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新店區黎明路120號15樓、16樓(16)黎明清境．觀天下
拍賣公告
-
台北法院
110司執丙64275 -
拍次條件
應買 / 點交 -
拍賣時日
111/09/23 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1600萬 -
保證金
320萬 -
建物面積
全部115.57坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 28.16坪 -
土地漲價
無 0萬
應買截止日前，具狀檢附文件保證金向法院承買
1,280萬起！一層2戶夠單純│樓中樓4房2廳2衛2車│頂樓景觀露台眺望台北101
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
81年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
元大銀行
1200萬
-
元大銀行
352萬
-
梁OO
500萬
-
-
查封登記
許OO110/07/15
公告現值
111年77,754/m 2
土地公告現值: 3,432,783元
土地拍賣底價: 5,376,778元
土地漲價總數額: -1,943,995元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件債務人陳報與家屬自住，16層增建與15層的面積平齊，內部相通。平面車位14、16號，債務人自用。拍定後點交 |
拍賣履歷
1拍
110/05/11 點交 / 流標
1695.6萬
1拍
111/06/14 點交 / 流標
1600萬
應買
111/09/23 點交 / 待標中
1600萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
100/10
住宅大樓
新店區黎明路122號15樓、16樓(16)觀天下
1480萬
109.71坪
87.41坪
14.64萬
200萬
22.30坪
30年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
1
15樓建物
36.83坪
16樓建物
18.33坪
陽台
6.60坪
花台
0.38坪
露台
12.98坪
公設
12.30坪
2
坪數總和
87.42坪
3
雙車位
22.30坪
16樓增建
5.85坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新店區黎明路120號15樓、16樓(16)黎明清境．觀天下
