店面

內湖區民權東路六段256-1號1樓(8)月光奏鳴曲-2標

拍賣公告

  • 士林法院

    110司執實33463二
  • 拍次條件

    2 / 點交
  • 拍賣時日

    111/07/20 14:30
  • 執行狀態

    流標

  • 拍賣底價

    1373
  • 保證金

    275
  • 建物面積

    全部21.28
  • 建物單價

    單價64.52
  • 土地面積

    持分 2.62
  • 土地漲價

    0

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  • 內湖法拍屋│民權東路六段256-1號1樓│月光奏鳴曲│
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謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    97 / RC鋼筋
  • 主要用途

    商業用
  • 建物面積

    21.28

    • 1樓建物

      6.22

    • 雨遮

      1.00

    • 公設

      4.45

    • 停車位

      2.05

    • 夾層增建

      7.56

  • 抵押債權

    • 全國農業金庫

      5800

    • 劉OO

      750

    • 劉OO

      4800

  • 查封登記

    華南銀行110/01/29

公告現值

111年238,000/m 2

土地公告現值: 2,058,700元

土地拍賣底價: 9,120,000元

土地漲價總數額: -7,061,300

查封筆錄

《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件現由第三人吳○薰承租,租期自110年7月1日起至111年6月30日止,租金每月28,000元(含機械車位22號),租約成立於查封後,拍定後點交。車位拍定後不點交。夾層增建隔成2個房間。謄本內停車位編號26號,管委會表示編號26號車位由債務人自用。

拍賣履歷

1

111/06/22 點交 / 流標

1715

2

111/07/20 點交 / 流標

1373

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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建物拍賣範圍標示圖示

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

每坪單價定義圖示

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

每坪單價盲點圖示

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

每坪單價例子圖示

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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