定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
中山區龍江路356巷59號2樓(7)建榮大廈
拍賣公告
-
台北法院
110司執辰96632 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
111/06/21 09:30 -
執行狀態
拍定1701.8萬
@47.52萬
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拍賣底價
1639萬 -
保證金
328萬 -
建物面積
全部35.81坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.99坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
72年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
35.81坪
2樓建物
29.38坪
陽台
1.44坪
公設
4.99坪
-
抵押債權
-
基隆一信
1620萬
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新光銀行
240萬
-
台灣企銀
360萬
-
-
查封登記
台灣銀行110/09/02
公告現值
111年362,629/m 2
土地公告現值: 5,983,379元
土地拍賣底價: 14,860,000元
土地漲價總數額: -8,876,621元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件第三人債務人之母親李○月稱，係其借債務人名義購買，僅借名登記於債務人之名下，房貸均係渠等所支付，現由其與家人居住。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
111/05/24 不點交 / 流標
2048萬
2拍
111/06/21 不點交 / 拍定 1701.8
1639萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
107/08
住宅大樓
中山區龍江路356巷59號2樓(7)建榮大廈
1800萬
35.81坪
35.81坪
50.27萬
0萬
0坪
35年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中山區龍江路356巷59號2樓(7)建榮大廈
