定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
北投區中和街20巷72號4樓(5)
拍賣公告
-
士林法院
110司執秋37837 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
111/07/21 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1468萬 -
保證金
294萬 -
建物面積
全部46.36坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 11.80坪 -
土地漲價
無 0萬
1,175萬起！新北投捷運綠景4房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
69年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
46.36坪
4樓建物
33.96坪
陽台
5.28坪
公設
5.44坪
4樓增建
1.68坪
-
抵押債權
-
第一銀行
1697萬
-
-
查封登記
第一銀行110/07/14
公告現值
111年126,000/m 2
土地公告現值: 4,914,000元
土地拍賣底價: 12,480,000元
土地漲價總數額: -7,566,000元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件第三人陳○翰租賃權源業經本院以執行命令除去，倘拍定前除租命令無人聲明異議或經債務人、第三人聲明異議，其聲明異議經駁回確定，則拍定後點交，反之不點交。 |
拍賣履歷
1拍
111/04/21 不點交 / 流標
1835萬
2拍
111/05/19 不點交 / 停拍 除去租賃
1468萬
2拍
111/07/21 點交 / 待標中
1468萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/04
公寓
北投區中和街20巷36號2樓(4)法拍.1拍點交
910萬
35.63(含增建15.07)坪
20.56坪
44.26萬
0萬
0坪
55年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標北投區中和街20巷72號4樓(5)
