定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
公寓
北投區中和街20巷72號4樓(5)
拍賣公告
士林法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
待標中
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
1,175萬起!新北投捷運綠景4房
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
46.36坪
4樓建物
33.96坪
陽台
5.28坪
公設
5.44坪
4樓增建
1.68坪
抵押債權
第一銀行
1697萬
查封登記
公告現值
111年126,000/m 2
土地公告現值: 4,914,000元
土地拍賣底價: 12,480,000元
土地漲價總數額: -7,566,000元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件第三人陳○翰租賃權源業經本院以執行命令除去,倘拍定前除租命令無人聲明異議或經債務人、第三人聲明異議,其聲明異議經駁回確定,則拍定後點交,反之不點交。 |
拍賣履歷
1拍
111/04/21 不點交 / 流標
1835萬
2拍
111/05/19 不點交 / 停拍 除去租賃
1468萬
2拍
111/07/21 點交 / 待標中
1468萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標北投區中和街20巷72號4樓(5)