定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
商辦大樓
松山區復興北路181號9樓-1(15)虹邦中央商業大樓
拍賣公告
-
台北法院
110司執戊1528 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
111/05/19 09:30 -
執行狀態
拍定5222.1萬
@83.3萬
-
拍賣底價
5124萬 -
保證金
1025萬 -
建物面積
全部62.69坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.75坪 -
土地漲價
無 0萬
4,100萬起！年租金約132萬│市區最夯南京復北辦公商圈│地點優近捷運
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
75年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
62.69坪
9樓-1建物
47.87坪
陽台
2.61坪
公設
12.21坪
-
抵押債權
-
台灣企銀
4824萬
-
上海銀行
1440萬
-
翁OO
500萬
-
-
查封登記
台灣企銀109/05/26
公告現值
111年2,475,199/m 2
土地公告現值: 10,297,849元
土地拍賣底價: 45,740,000元
土地漲價總數額: -35,442,151元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件第三人翁○宏與債務人訂立租約於查封前，然於查封後 並未實際占有使用本件標的，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
111/05/19 點交 / 拍定 5222.1*3
5124萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
110/07
商辦大樓
復興北路181號12樓15)虹邦中央商業大樓
7700萬
101.30坪
101.30坪
76.01萬
0萬
0坪
35年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標松山區復興北路181號9樓-1(15)虹邦中央商業大樓
