定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
店面
中正區廈門街137-1號1樓(12)奕品竹-1標
拍賣公告
-
台北法院
110司執樂76595一 -
拍次條件
應買 / 點交 -
拍賣時日
111/10/17 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
3072萬 -
保證金
615萬 -
建物面積
全部43.42坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.70坪 -
土地漲價
無 0萬
應買截止日前，具狀檢附文件保證金向法院承買
3,072萬起！中正橋二手傢俱街店辦│面寬9.4米│方正坪數適中好利用│附車位
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
107年 / RC鋼筋 -
主要用途
一般零售業 -
建物面積
43.42坪
1樓建物
20.02坪
騎樓
10.34坪
公設
10.98坪
停車位
2.08坪
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抵押債權
-
板信國際租賃
3360萬
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-
查封登記
板信國際租賃110/08/05
公告現值
111年368,531/m 2
土地公告現值: 4,503,449元
土地拍賣底價: 23,040,000元
土地漲價總數額: -18,536,551元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件遺有辦公物品及桌椅，無人使用，已斷水斷電，拍定後點交。含倉儲式機械車位編號1，有第三人鄧○○車輛停放於上，車位拍定後不點交。
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拍賣履歷
1拍
111/04/14 點交 / 流標
4800萬
2拍
111/06/16 點交 / 流標
3840萬
3拍
111/07/14 點交 / 流標
3072萬
應買
111/10/17 點交 / 待標中
3072萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/01
住宅大樓
中正區廈門街137號2樓(12)奕品竹
2680萬
35.06坪
32.98坪
76.71萬
150萬
2.08坪
4年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中正區廈門街137-1號1樓(12)奕品竹-1標
