4,416萬起！築禾交響院．SRC耐震．捷運4房2車
市心繁華機能．菜寮捷運3分鐘
2拍
三重區中正北路31-5號26樓(27)
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拍賣時日
拍賣底價
拍賣坪數
拍賣單價
類型
應買
114/10/02 14:30
待標中
大安區光復南路116巷22號2樓(6)忠孝雅苑
114/10/02 14:30
3393.9萬
38.37坪
88.45萬
住宅大樓
應買
114/10/02 14:30
待標中
淡水區興福寮88巷9號7樓(29)萬通台北2011
114/10/02 14:30
2300萬
46.41坪
49.56萬
住宅大樓
應買
114/09/30 10:30
待標中
土城區員林街71巷11號4樓(5)
114/09/30 10:30
974.1萬
25.83坪
37.71萬
公寓
應買
114/09/29 09:30
待標中
蘆洲區長安街49巷15號5樓(5)
114/09/29 09:30
919萬
53.78坪
17.09萬
公寓
應買
114/09/26 14:30
待標中
林口區仁愛路二段6巷8號1樓(4)甲標
114/09/26 14:30
3520萬
55.88坪
62.99萬
店面
應買
114/09/26 14:30
待標中
林口區仁愛路二段6巷8號2樓(4)乙標
114/09/26 14:30
3376萬
74.07坪
45.58萬
住辦大樓
應買
114/09/26 14:30
待標中
林口區仁愛路二段6巷8號3樓(4)丙標
114/09/26 14:30
2880萬
74.07坪
38.88萬
住辦大樓
應買
114/09/26 14:30
待標中
林口區仁愛路二段6巷8號4樓(4)丁標
114/09/26 14:30
2192萬
56.52坪
38.78萬
住辦大樓
應買
114/09/23 10:30
待標中
新店區太平路26號1層樓
114/09/23 10:30
6439.8萬
55.43坪
116.18萬
透天住宅
應買
114/09/23 10:30
待標中
內湖區成功路四段178號14樓-3(29)雙湖匯-1標
114/09/23 10:30
10945.4萬
93.44坪
117.14萬
住宅大樓
流程
看屋
Stage 1
確認法拍屋所在位置
勘查外觀周遭環境
簽約
Stage 2
明訂代標服務範圍
不點交案件約定費用支付條件
投標前
Stage 3
產權調查確定拍賣範圍
排除凶宅瑕疵規避點交陷阱
標價評估、尾款代墊房貸預審
投標
Stage 4
現場競標態勢分析判斷
最後投標價
產權
Stage 5
收權利移轉證書
房地產產權移轉登記
點交
點交案件即聲請點交
不點交案件即提起訴訟
交屋
Stage 6
法定15天「自行搬遷令」
現場履勘留置物造冊鑑價拍賣
強制執行排除佔有清空法拍屋
協助處理積欠管理費清償責任
收費
底價3%(底價350萬元以下收費100,000元)
Top Team
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每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
