定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
內湖區民權東路六段296巷123號1樓(14)錦城花園
拍賣公告
士林法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
待標中
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
4,292萬起!優雅的庭院3房2車│挑高3.95米|低公設│明湖學區│機能一級棒
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
63.41坪
1樓建物
38.27坪
平台
4.18坪
公設
5.35坪
B3-雙車位
15.61坪
抵押債權
國泰人壽
3600萬
鍾OO
1200萬
查封登記
公告現值
111年235,000/m 2
土地公告現值: 10,048,600元
土地拍賣底價: 32,167,000元
土地漲價總數額: -22,118,400元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件債務人將房屋其中一房間出租予第三人吳○瑛,月租金8萬元以抵償借款。停車位B3-20,雙車位設計。房屋拍定後原則上點交,惟如上開執行命令 經異議而受廢棄、變更或撤銷確定時,則不點交。 |
拍賣履歷
1拍
111/03/10 部分點交 / 流標
5173萬
2拍
111/06/16 點交 / 流標
5017.81萬
3拍
111/07/21 點交 / 流標
4518萬
應買
111/10/26 點交 / 停拍 減價拍賣
4518萬
特拍
111/09/08 點交 / 待標中
4292.1萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標內湖區民權東路六段296巷123號1樓(14)錦城花園