定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
內湖區民權東路六段296巷123號1樓(14)錦城花園
拍賣公告
-
士林法院
110司執春48582 -
拍次條件
特拍 / 點交 -
拍賣時日
111/09/08 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
4292.1萬 -
保證金
859萬 -
建物面積
全部63.41坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 12.93坪 -
土地漲價
無 0萬
4,292萬起！優雅的庭院3房2車│挑高3.95米｜低公設│明湖學區│機能一級棒
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
85年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
63.41坪
1樓建物
38.27坪
平台
4.18坪
公設
5.35坪
B3-雙車位
15.61坪
-
抵押債權
-
國泰人壽
3600萬
-
鍾OO
1200萬
-
-
查封登記
土地銀行110/03/04
公告現值
111年235,000/m 2
土地公告現值: 10,048,600元
土地拍賣底價: 32,167,000元
土地漲價總數額: -22,118,400元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件債務人將房屋其中一房間出租予第三人吳○瑛，月租金8萬元以抵償借款。停車位B3-20，雙車位設計。房屋拍定後原則上點交，惟如上開執行命令 經異議而受廢棄、變更或撤銷確定時，則不點交。 |
拍賣履歷
1拍
111/03/10 部分點交 / 流標
5173萬
2拍
111/06/16 點交 / 流標
5017.81萬
3拍
111/07/21 點交 / 流標
4518萬
應買
111/10/26 點交 / 停拍 減價拍賣
4518萬
特拍
111/09/08 點交 / 待標中
4292.1萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/02
住宅大樓
內湖區民權東路六段296巷113號3樓(13)民權湖觀
2830萬
35.64坪
35.64坪
79.41萬
0萬
0坪
28年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標內湖區民權東路六段296巷123號1樓(14)錦城花園
