定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
店面
三重區環河南路9號1樓(14)飛躍三重
拍賣公告
新北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
待標中
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
1,028萬起!角間小店面│適麵飯餐飲店、汽機車相關行業、檳榔攤
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
23.49坪
1樓建物
12.02坪
騎樓
4.00坪
公設
7.47坪
抵押債權
國泰世華
900萬
廖OO
135萬
謝OO
30萬
查封登記
公告現值
111年302,000/m 2
土地公告現值: 1,086,980元
土地拍賣底價: 6,820,000元
土地漲價總數額: -5,733,020元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件出租第三人使用。租約業經本院除去,惟承租人就執行命令聲明異議,尚未確定,如異議確定後,租賃關係確定除去則拍定後點交,反之不點交。 |
拍賣履歷
1拍
111/01/20 不點交 / 流標
1780萬
2拍
111/04/21 點交 / 流標
1424萬
3拍
111/05/19 點交 / 流標
1141萬
應買
111/08/29 點交 / 停拍 減價拍賣
1141萬
特拍
111/07/21 點交 / 待標中
1028萬
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標三重區環河南路9號1樓(14)飛躍三重