定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住辦大樓
信義區忠孝東路五段410號17樓-4(18)忠孝天廈
拍賣公告
台北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
待標中
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
3,412萬起!一級絕優地段│捷運3房車│到站就到家
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
47.92坪
17樓-4建物
23.58坪
陽台
5.23坪
花台
0.84坪
公設
6.84坪
B4停車位
11.43坪
抵押債權
永豐銀行
2700萬
永豐銀行
900萬
林OO
1000萬
查封登記
公告現值
114年703,352/m 2
土地公告現值: 7,275,395元
土地拍賣底價: 34,970,000元
土地漲價總數額: -27,694,605元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件由債務人自住,無出租予他人,現為第三人『星金澤企業有限公司』之登記址,公司負責人為債務人,平面機械車位B4-21號。拍定後點交。 |
拍賣履歷
3拍
111/02/10 不點交 / 停拍 提供擔保
3450萬
1拍
114/08/18 點交 / 待標中
4264萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標信義區忠孝東路五段410號17樓-4(18)忠孝天廈