定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
樹林區中山路一段396號4層樓
拍賣公告
-
新北法院
109司執辰105450 -
拍次條件
1拍 / 部分點交 -
拍賣時日
111/05/18 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
3116.6萬 -
保證金
624萬 -
建物面積
全部156.27坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 30.55坪 -
土地漲價
無 0萬
2,494萬起！買大馬路透天店住│送頂樓加蓋30坪
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
56年 / 加強磚造 -
主要用途
住商用 -
建物面積
-
抵押債權
-
蔡OO
2500萬
-
-
查封登記
蔡OO109/08/20
公告現值
111年96,300/m 2
土地公告現值: 9,726,300元
土地拍賣底價: 29,670,000元
土地漲價總數額: -19,943,700元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件1樓出租第三人，租期從109年9月1日起至120年9月1日止，租金每月18,000元，拍定後不點交。2~4樓及磚造頂樓加蓋部分，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
110/09/15 部分點交 / 停拍 內容變更
3109萬
1拍
111/05/18 部分點交 / 流標
3116.6萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
24.48坪
2樓建物
28.02坪
3樓建物
28.02坪
4樓建物
28.02坪
騎樓
4.92坪
陽台
6.35坪
2
頂樓增建
24.48坪
陽台增建
5.66坪
夾層增建
6.32坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標樹林區中山路一段396號4層樓
