住宅大樓

中山區松江路164巷63號2樓(7)方城市B

拍賣公告

  • 台北法院

    110司執庚3534
  • 拍次條件

    2 / 點交
  • 拍賣時日

    110/12/15 14:30
  • 執行狀態

    停拍 拍別系統誤植

  • 拍賣底價

    1521
  • 保證金

    305
  • 建物面積

    全部26.24
  • 建物單價

    單價57.96
  • 土地面積

    持分 4.95
  • 土地漲價

    0

現在只要1,521萬起!松江南京捷運2房車

謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    104 / RC鋼筋
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    26.24

    • 2樓建物

      10.24

    • 陽台

      1.98

    • 雨遮

      0.70

    • 公設

      6.32

    • B1停車位

      7.00

  • 抵押債權

    • 合作金庫

      1644

    • 合作金庫

      356

  • 查封登記

    新光銀行110/04/01

公告現值

110年364,000/m 2

土地公告現值: 5,955,040元

土地拍賣底價: 10,190,000元

土地漲價總數額: -4,234,960

查封筆錄

《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件第三人菊池○真承租,租期至112年2月16日止,含車位B1-1號,租金38,000元,押金76,000元。上開租賃關係業經法院以執行命令除去,拍賣程序前如無人異議或異議經駁回確定則點交,否則不點交。

拍賣履歷

1

110/08/25 不點交 / 流標

1900

2

110/12/15 點交 / 停拍 拍別系統誤植

1521

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
110/07
套房
中山區松江路164巷63號3樓-1(7)方城市B棟
1740
20.00
20.00
87
0
0
6
108/11
住宅大樓
中山區松江路164巷63號2樓-1(7)方城市B棟
1750
27.01
20.01
77.46
200
7.00
4

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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