定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
廠辦
內湖區新明路219巷2弄15號1樓(5)
拍賣公告
-
士林法院
109司執秋32704 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
110/08/12 10:30 -
執行狀態
待標中
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拍賣底價
2059.2萬 -
保證金
412萬 -
建物面積
全部81.38坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 17.79坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
70年 / RC鋼筋 -
主要用途
工業用 -
建物面積
81.38坪
1樓建物
41.78坪
平台
8.65坪
停車場
1.60坪
1樓增建
29.35坪
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抵押債權
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無抵押額
萬
-
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查封登記
方OO109/06/20
公告現值
110年165,000/m 2
土地公告現值: 9,702,000元
土地拍賣底價: 18,664,000元
土地漲價總數額: -8,962,000元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件債務人稱作泡茶時使用，拍定後點交。後方鐵皮增建為堆放雜物使用，因隔壁檔土牆施工不良，導致土地有下陷，停車場地板裂開，樑柱亦有變形，已做補強。面對建物左側有車位，因地板有裂無法停車。
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拍賣履歷
1拍
110/04/22 點交 / 流標
2574萬
2拍
110/05/27 點交 / 停拍 疫情停拍
2059.2萬
2拍
110/08/12 點交 / 待標中
2059.2萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
108/07
公寓
內湖區新明路219巷2弄15號4樓(5)
2380萬
52.04坪
52.04坪
45.73萬
0萬
0坪
38年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標內湖區新明路219巷2弄15號1樓(5)
