定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
廠辦
內湖區新明路219巷2弄15號1樓(5)
拍賣公告
士林法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
待標中
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
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謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
81.38坪
1樓建物
41.78坪
平台
8.65坪
停車場
1.60坪
1樓增建
29.35坪
抵押債權
無抵押額
萬
查封登記
公告現值
110年165,000/m 2
土地公告現值: 9,702,000元
土地拍賣底價: 23,330,000元
土地漲價總數額: -13,628,000元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件債務人稱作泡茶時使用,拍定後點交。後方鐵皮增建為堆放雜物使用,因隔壁檔土牆施工不良,導致土地有下陷,停車場地板裂開,樑柱亦有變形,已做補強。面對建物左側有車位,因地板有裂無法停車。
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拍賣履歷
1拍
110/04/22 點交 / 待標中
2574萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標內湖區新明路219巷2弄15號1樓(5)