定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
汐止區忠孝東路445號1樓(3)-甲標
拍賣公告
-
士林法院
109司執吉34078甲 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
110/04/13 14:30 -
執行狀態
拍定2600.0088萬
@51.52萬
-
拍賣底價
2272萬 -
保證金
455萬 -
建物面積
全部50.47坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 18.85坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
00年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
50.47坪
1樓建物
39.19坪
騎樓
6.11坪
1樓增建
5.17坪
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抵押債權
-
無抵押額
萬
-
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查封登記
蘇OO109/07/03
公告現值
110年142,273/m 2
土地公告現值: 4,416,720元
土地拍賣底價: 22,210,000元
土地漲價總數額: -17,793,280元
查封筆錄
《分割遺產》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件現作達美樂加盟店使用，租期自108年9月1日起至113年8月31日止，租金每月5萬元，拍定後不點交。屋後增建作為儲物及化糞池使用。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。
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拍賣履歷
1拍
110/04/13 不點交 / 拍定 2600.0088*3
2272萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
108/03
店面
汐止區忠孝東路451~480號1樓(3)
1542萬
36.47坪
36.47坪
42.28萬
0萬
0坪
43年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標汐止區忠孝東路445號1樓(3)-甲標
